Maison • 4 pièces • 152 m²

ALLINGES (74200) • Allinges

DPE F

Quartier Allinges

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 458 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 615 €

Prix net vendeur 440 385 €

Frais de notaire +32 031 €

Émoluments 4 699 €

Droits & taxes 25 982 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 490 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 490 031 €

Capital à emprunter 490 031 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 929 €/mois	17 967 €/mois	498 036 €	57 009 €	3,51%
10 ans	4 367 €/mois	13 233 €/mois	524 040 €	83 013 €	3,53%
15 ans	3 177 €/mois	9 627 €/mois	571 860 €	130 833 €	3,61%
20 ans	2 610 €/mois	7 909 €/mois	626 400 €	185 373 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 277 €/mois	6 900 €/mois	683 100 €	242 073 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Allinges →

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 4p, ALLINGES — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -0.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/05/2026	91 Rue De L Ecole	382 000 €	144 m²	2 653 €
09/04/2026	22 Che De La Croix	330 000 €	150 m²	2 200 €
19/02/2026	109 Rte De Villard	497 790 €	130 m²	3 829 €
27/01/2026	150 Che Des Champs Fleuris	634 740 €	147 m²	4 318 €
20/01/2026	34 Che Du Voua	438 000 €	125 m²	3 504 €
07/01/2026	20 Rue Du Champ Menou	80 000 €	160 m²	500 €
10/12/2025	49 All Des Aralles	699 000 €	145 m²	4 821 €
30/10/2025	261a Av De Lonnaz	545 170 €	123 m²	4 432 €
15/10/2025	464q Rue Du Cret Baron	585 300 €	126 m²	4 645 €
08/07/2025	172 Che Du Voua	524 550 €	123 m²	4 265 €
01/07/2025	360 Rte De Valere	570 000 €	121 m²	4 711 €
12/05/2025	537a Rue Du Champ Menou	257 609 €	140 m²	1 840 €
07/05/2025	1739 Av Des Trois Cols	329 130 €	134 m²	2 456 €
17/04/2025	100o Av St Francois De Sales	520 000 €	150 m²	3 467 €
24/02/2025	15 Lot Des Parouses	205 000 €	123 m²	1 667 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).