458 000 €
T4
152 m²
ALLINGES
74200
-35%
vs marché
3 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 000 €
Maison • 4 pièces • 152 m²
ALLINGES (74200)
Terrain
1 150 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 615 €
Prix net vendeur
440 385 €
Frais de notaire
+32 031 €
Émoluments
4 699 €
Droits & taxes
25 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 031 €
Capital à emprunter
490 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 498 036 € | 57 009 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 524 040 € | 83 013 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 130 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 185 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 242 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 30/10/2025 | 261a Av De Lonnaz | 545 170 € | 123 m² | 4 432 € |
| 15/10/2025 | 464q Rue Du Cret Baron | 585 300 € | 126 m² | 4 645 € |
| 08/07/2025 | 172 Che Du Voua | 524 550 € | 123 m² | 4 265 € |
| 01/07/2025 | 360 Rte De Valere | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 12/05/2025 | 537a Rue Du Champ Menou | 257 609 € | 140 m² | 1 840 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av Des Trois Cols | 329 130 € | 134 m² | 2 456 € |
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 24/02/2025 | 15 Lot Des Parouses | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 158a Che Des Agasses | 522 500 € | 136 m² | 3 842 € |
| 20/12/2024 | 162e Che De Charmoisy | 590 000 € | 146 m² | 4 041 € |
| 25/11/2024 | 350b Che De La Repentance | 549 640 € | 136 m² | 4 041 € |
| 08/11/2024 | 100f Av St Francois De Sales | 538 120 € | 133 m² | 4 046 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Du Bocquenet | 238 300 € | 124 m² | 1 922 € |
| 04/07/2024 | 5098 Les Cretes | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |