Maison • 7 pièces • 159 m²

ALLINGES (74200)

Terrain 1 250 m²

Construction 1975

Sans vis-à-vis Calme Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol

DPE F 279 kWh/m²

GES F 87 kg CO₂

Située dans un secteur très recherché d'Allinges, au calme et sans vis-à-vis, cette villa individuelle datant de 1975 offre un cadre de vie privilégié en bordure de terrain agricol...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 440 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 923 €

Prix net vendeur 423 077 €

Frais de notaire +30 844 €

Émoluments 4 533 €

Droits & taxes 24 961 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 470 844 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 470 844 €

Capital à emprunter 470 844 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 697 €/mois	17 264 €/mois	478 548 €	54 789 €	3,51%
10 ans	4 196 €/mois	12 715 €/mois	503 520 €	79 761 €	3,53%
15 ans	3 052 €/mois	9 248 €/mois	549 360 €	125 601 €	3,61%
20 ans	2 508 €/mois	7 600 €/mois	601 920 €	178 161 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 188 €/mois	6 630 €/mois	656 400 €	232 641 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 7p, ALLINGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T8 THONON LES BAINS	472 000 €	2 622 €	180 m²	8	Voir
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14 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/12/2025	49 All Des Aralles	699 000 €	145 m²	4 821 €
12/05/2025	537a Rue Du Champ Menou	257 609 €	140 m²	1 840 €
07/05/2025	1739 Av Des Trois Cols	329 130 €	134 m²	2 456 €
17/04/2025	100o Av St Francois De Sales	520 000 €	150 m²	3 467 €
23/01/2025	158a Che Des Agasses	522 500 €	136 m²	3 842 €
20/12/2024	162e Che De Charmoisy	590 000 €	146 m²	4 041 €
25/11/2024	350b Che De La Repentance	549 640 €	136 m²	4 041 €
08/11/2024	100f Av St Francois De Sales	538 120 €	133 m²	4 046 €
04/07/2024	5098 Les Cretes	205 000 €	140 m²	1 464 €
30/04/2024	1096 Av De Lonnaz	898 900 €	147 m²	6 115 €
16/04/2024	2095b Che Des Huches	820 387 €	174 m²	4 715 €
27/03/2024	245 Rue De La Gare	687 500 €	136 m²	5 055 €
05/03/2024	6198 Au Chef Lieu	415 000 €	140 m²	2 964 €
31/10/2023	288 Rue Du Bourg	695 500 €	160 m²	4 347 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).