589 000 €
T5
120 m²
ALLINGES
74200
+2%
vs marché
4 908
€/m²
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Créer un compte gratuit589 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ALLINGES (74200) • Allinges
Niveaux
2
Calme
Dans un quartier calme et recherché, à 10 minute du centre-ville de Thonon les Bains, découvrez cette grande maison 5 pièces aux aménagements soignés, offrant des prestations de qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 364 €
Prix net vendeur
563 636 €
Frais de notaire
+40 484 €
Émoluments
5 880 €
Droits & taxes
33 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 484 €
Capital à emprunter
629 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 617 €/mois | 23 082 €/mois | 639 828 € | 73 293 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 673 200 € | 106 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 734 580 € | 168 045 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 804 720 € | 238 185 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 877 500 € | 310 965 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLINGES ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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585 000 € | 4 916 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à ALLINGES |
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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580 000 € | 4 394 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 21 Che Du Voua | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2026 | 91 Rue De L Ecole | 382 000 € | 144 m² | 2 653 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 29/04/2026 | 1620f Che De Chignens | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 27/02/2026 | 1640 Av Des Trois Cols | 409 000 € | 100 m² | 4 090 € |
| 19/02/2026 | 109 Rte De Villard | 497 790 € | 130 m² | 3 829 € |
| 12/02/2026 | 15f Che Des Champs Fleuris | 725 000 € | 116 m² | 6 250 € |
| 20/01/2026 | 34 Che Du Voua | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |
| 16/12/2025 | 349 Av De Thonon | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 24/11/2025 | 109 Che Des Troncs | 509 000 € | 105 m² | 4 848 € |
| 21/11/2025 | 100b Av Saint Francois De Sales | 559 000 € | 119 m² | 4 697 € |
| 04/11/2025 | 359b Rue De La Chapelle | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |