586 000 €
T5
135 m²
ALLINGES
74200
-10%
vs marché
4 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ALLINGES (74200)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Magnifique Maison 135m² sur un terrain de 1250m² avec appartement indépendant Située dans un secteur recherché à Allinges et particulièrement calme, cette agréable maison sur deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 234 €
Prix net vendeur
560 766 €
Frais de notaire
+40 288 €
Émoluments
5 853 €
Droits & taxes
33 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 288 €
Capital à emprunter
626 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 578 €/mois | 22 964 €/mois | 636 552 € | 72 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 582 €/mois | 16 915 €/mois | 669 840 € | 106 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 167 141 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 800 640 € | 236 981 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 309 341 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLINGES ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLINGES
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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T5 ALLINGES
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586 000 € | 4 341 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ALLINGES |
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T7 THONON LES BAINS
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590 000 € | 4 720 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à THONON LES BAINS |
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T5 ALLINGES
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580 000 € | 4 394 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à ALLINGES |
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575 000 € | 4 167 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ALLINGES |
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575 000 € | 4 167 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ALLINGES |
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575 000 € | 4 167 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ALLINGES |
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574 000 € | 4 556 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ALLINGES |
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599 000 € | 4 341 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ALLINGES |
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599 000 € | 4 341 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ALLINGES |
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560 000 € | 4 308 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ALLINGES |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 365 Che Des Gouilles | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 19/05/2026 | 91 Rue De L Ecole | 382 000 € | 144 m² | 2 653 € |
| 30/04/2026 | 5146 Allinges | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 09/04/2026 | 22 Che De La Croix | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 03/03/2026 | 123 Che Des Troncs | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 19/02/2026 | 109 Rte De Villard | 497 790 € | 130 m² | 3 829 € |
| 12/02/2026 | 15f Che Des Champs Fleuris | 725 000 € | 116 m² | 6 250 € |
| 27/01/2026 | 150 Che Des Champs Fleuris | 634 740 € | 147 m² | 4 318 € |
| 20/01/2026 | 34 Che Du Voua | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |
| 07/01/2026 | 20 Rue Du Champ Menou | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 05/12/2025 | 111 Rue Du Bourg | 456 106 € | 110 m² | 4 146 € |
| 21/11/2025 | 100b Av Saint Francois De Sales | 559 000 € | 119 m² | 4 697 € |
| 30/10/2025 | 261a Av De Lonnaz | 545 170 € | 123 m² | 4 432 € |
| 22/10/2025 | 109 Che Des Troncs | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |