Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Située à Ableiges (95450), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 46 670 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 67 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 107 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 151 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ableiges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c8SFg Actuel
|
374 850 € | - |
|
#aCyfZ
|
395 000 € | +5,4% |
|
#aAaN5
|
374 850 € | - |
|
#bIpGT
|
374 850 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
|
T7 ABLEIGES
|
374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
|
T7 VIGNY
|
378 000 € | 2 423 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à VIGNY |
|
T8 VIGNY
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
|
T8 VIGNY
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
|
T8 VIGNY
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
|
T8 VIGNY
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
|
T8 VIGNY
|
399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Les Chateaux | 543 500 € | 130 m² | 4 181 € |
| 28/04/2026 | 2 Che Des Pres | 351 040 € | 149 m² | 2 356 € |
| 31/03/2026 | 42 Rue Jean Perrin | 244 530 € | 125 m² | 1 956 € |
| 24/02/2026 | 10 Rue Jules Verne | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 09/02/2026 | 12 Res Les Coteaux | 384 050 € | 126 m² | 3 048 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Jean Perrin | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 06/12/2025 | 9 Rue Henri Guillaumet | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 07/11/2025 | 4ter Rue Henri Guillaumet | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 12/09/2025 | 4 Res Les Rives De La Viosne | 304 750 € | 112 m² | 2 721 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Saintaine | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Henri Guillaumet | 130 788 € | 109 m² | 1 200 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |