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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille. A proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 46 670 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 67 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 107 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 151 730 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ableiges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
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T7 ABLEIGES
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374 850 € | 2 777 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à ABLEIGES |
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T8 ABLEIGES
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374 850 € | 2 797 € | 134 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 134 m² à ABLEIGES |
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T7 VIGNY
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378 000 € | 2 423 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à VIGNY |
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
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T8 VIGNY
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à VIGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Les Chateaux | 543 500 € | 130 m² | 4 181 € |
| 28/04/2026 | 2 Che Des Pres | 351 040 € | 149 m² | 2 356 € |
| 31/03/2026 | 42 Rue Jean Perrin | 244 530 € | 125 m² | 1 956 € |
| 24/02/2026 | 10 Rue Jules Verne | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 09/02/2026 | 12 Res Les Coteaux | 384 050 € | 126 m² | 3 048 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Jean Perrin | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 06/12/2025 | 9 Rue Henri Guillaumet | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 07/11/2025 | 4ter Rue Henri Guillaumet | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 12/09/2025 | 4 Res Les Rives De La Viosne | 304 750 € | 112 m² | 2 721 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Saintaine | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Henri Guillaumet | 130 788 € | 109 m² | 1 200 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |