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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à Abbaretz (44170), cette maison de 82m² construite en 1982 bénéficie d'une agréable exposition sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ ↗ +20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqq3O Actuel
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239 000 € | - |
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#brdX9
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239 000 € | - |
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#bt8Lq
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239 990 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABBARETZ
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239 990 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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239 990 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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239 990 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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239 990 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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239 990 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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239 990 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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235 661 € | 2 678 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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246 015 € | 3 237 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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224 215 € | 2 385 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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254 015 € | 2 592 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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219 963 € | 2 894 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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219 091 € | 2 672 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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219 091 € | 2 672 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 05/11/2025 | 7 Le Maffay | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 26/09/2025 | 11 La Godardais | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/09/2025 | 21 Cite Hector Petin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 12/06/2025 | 42 Rue De La Cite | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Boulay Paty | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Mairie | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 19/12/2024 | 11 Robineau | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Rouaudiere | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |