Prix m2 immobilier Vitray (03360) en novembre 2026

107 habitants — ALLIER (03)

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Prix m2 maisons

1 137 €/m²

810 €/m² — 1 382 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

-

5 annonces en vente à Vitray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vitray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vitray (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vitray

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 193 €/m²

+12,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	867 €/m²	3
5P+	1 202 €/m²	4

Dynamique des annonces à Vitray

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

60%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (5) Apparts (0)

Annonces à Vitray

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	99 000 € 861 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	99 000 € 861 €/m²	-13,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 365 m²	399 000 € 1 093 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	99 000 € 861 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	99 000 € 861 €/m²	-13,2%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 115 m²	99 000 € 861 €/m²	206 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vitray

Ventilation maisons vs appartements — Vitray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 168 €/m²	1	-	-
3 pièces	855 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 276 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 076 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Vitray

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vitray

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vitray par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Vitray : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Vitray

Meaulne 3.6 km Maisons 1 136 €/m² Urcay 5.5 km Maisons 888 €/m² St Bonnet de Troncais 6.1 km Maisons 1 206 €/m² Le Brethon 6.3 km Maisons 1 159 €/m² Braize 6.5 km Maisons 1 499 €/m² Letelon 7.6 km Maisons 1 203 €/m² St Caprais 8.8 km Maisons 928 €/m² Vallon en Sully 9.2 km Maisons 998 €/m² Ainay le Chateau 11.4 km Maisons 766 €/m² Le Vilhain 11.8 km Maisons 911 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Vitray, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 160 €/m²	17	-	0
2024	989 €/m²	6	-	1
2023	910 €/m²	18	-	0
2022	1 345 €/m²	11	-	0
2021	895 €/m²	12	-	0
2020	1 104 €/m²	6	-	0
2019	808 €/m²	11	-	0