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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Dans le charmant village de Vitray, adossée à la magnifique Forêt de Tronçais, découvrez cette authentique longère bourbonnaise située dans un environnement paisible où il fait bon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 809 € | 3,50% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 50 109 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VITRAY ↗ +0.3% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEAULNE
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99 000 € | 853 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRAY
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99 000 € | 861 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 MEAULNE
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99 000 € | 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MEAULNE
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99 000 € | 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 AINAY LE CHATEAU
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98 900 € | 899 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MEAULNE
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98 000 € | 899 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MEAULNE
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98 000 € | 899 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 MEAULNE
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100 000 € | 862 € | 116 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9 Rue Du Parc | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 04/11/2025 | 39 Rte Des Landes | 55 000 € | 92 m² | 598 € |
| 03/10/2025 | 24 Pl Des Tilleuls | 157 380 € | 130 m² | 1 211 € |
| 12/09/2025 | 1621 Rte De La Vilette | 234 110 € | 134 m² | 1 747 € |
| 18/06/2025 | 11 Rte D'ainay | 192 003 € | 110 m² | 1 745 € |
| 06/06/2025 | 158 Rte Du Chateau De Magnoux | 119 000 € | 92 m² | 1 293 € |
| 16/12/2024 | 1570 Rte D'ainay | 25 000 € | 125 m² | 200 € |
| 16/07/2024 | 144 Rue Des Arpents | 206 798 € | 104 m² | 1 988 € |
| 09/07/2024 | 29 Rte De Herisson | 107 000 € | 93 m² | 1 151 € |
| 01/07/2024 | 503 Rte De La Croix Jamard | 128 585 € | 130 m² | 989 € |
| 07/06/2024 | 2263 Rte De La Scierie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 12/12/2023 | 30 Rte Du Vernet | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 13/11/2023 | 212 Che Des Diots | 96 000 € | 126 m² | 762 € |