Statistiques immobilières — Villegailhenc (11600)
1 685 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 674 €/m²
1 207 €/m² — 2 551 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villegailhenc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillegailhencVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 348 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 311 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 359 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillegailhencBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (0)
Annonces à Villegailhenc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 191 m² | 229 900 € 1 204 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 69 900 € 874 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 106 000 € 1 218 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 98 000 € 803 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 39 000 € 520 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 168 824 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 182 774 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 182 774 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 259 900 € 1 688 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 154 m² | 259 900 € 1 688 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 226 300 € 2 601 €/m² | 539 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 39 000 € 520 €/m² | 397 j |
| Maison 7 pièces 191 m² | 365 000 € 1 911 €/m² | 393 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 39 000 € 520 €/m² | 391 j |
| Maison 6 pièces 85 m² | 214 100 € 2 519 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villegailhenc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 825 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 021 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 507 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillegailhencRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villegailhenc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villegailhenc — 886 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (854)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
563 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
153 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillegailhencRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villegailhenc
Villemoustaussou
2 131 €/m²
2.1 km
Conques sur Orbiel
1 493 €/m²
3.8 km
Pennautier
1 972 €/m²
3.9 km
Aragon
3 105 €/m²
4.5 km
Villalier
1 437 €/m²
4.8 km
Carcassonne
1 628 €/m²
5.6 km
Ventenac Cabardes
1 533 €/m²
5.7 km
Bagnoles
1 524 €/m²
6.6 km
Villedubert
1 430 €/m²
6.8 km
Salsigne
1 170 €/m²
6.8 km