Prix m2 immobilier Viersat (23170) en octobre 2026

308 habitants — CREUSE (23)

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Prix m2 maisons

876 €/m²

847 €/m² — 977 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

19 annonces en vente à Viersat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Viersat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Viersat (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Viersat

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

892 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Viersat

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (19) Apparts (0)

Annonces à Viersat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	66 500 € 475 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	71 000 € 473 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	66 500 € 475 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	71 000 € 473 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 43 m²	44 500 € 1 035 €/m²	=
Appartement 3 pièces 43 m²	44 500 € 1 035 €/m²	=
Appartement 3 pièces 43 m²	44 500 € 1 035 €/m²	=
Appartement 3 pièces 43 m²	44 500 € 1 035 €/m²	=
Appartement 3 pièces 43 m²	44 500 € 1 035 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 90 m²	55 000 € 611 €/m²	247 j

Synthèse investisseur à Viersat

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Viersat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Viersat par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Viersat — INSEE (2)

216 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (174) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,0%

97 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

312 kWh/m² 44 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Viersat

Données croisées — Viersat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 18,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Viersat : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Viersat

Nouhant 3.5 km Maisons 1 061 €/m² Lepaud 4.9 km Maisons 858 €/m² Budeliere 6.3 km Maisons 1 072 €/m² Verneiges 7.2 km Maisons 1 085 €/m² Auge 8.8 km Maisons 977 €/m² Chambon sur Voueize 9 km Maisons 785 €/m² Soumans 10 km Maisons 743 €/m² Bord St Georges 10.2 km Maisons 977 €/m² Evaux les Bains 11.3 km Maisons 1 093 €/m² Lussat 11.9 km Maisons 785 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Viersat, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	4	-	0
2024	-	1	-	0
2023	-	1	-	0
2022	-	1	-	3
2021	-	3	-	0
2020	-	0	-	1
2019	-	1	-	0