Statistiques immobilières — Budeliere (23170)
790 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
934 €/m²
848 €/m² — 1 046 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Budeliere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BudeliereVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
896 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 833 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BudeliereBiens en baisse
39.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Budeliere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 79 000 € 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 66 000 € 555 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 66 000 € 555 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 88 000 € 978 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 88 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 149 000 € 1 620 €/m² | -6,9% |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 178 000 € 1 187 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 178 000 € 1 187 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 88 000 € 978 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 88 000 € 978 €/m² | 475 j |
| Maison 12 pièces 356 m² | 495 000 € 1 390 €/m² | 344 j |
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 32 000 € 1 000 €/m² | 294 j |
| Maison 2 pièces 32 m² | 32 000 € 1 000 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Budeliere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 918 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 844 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BudeliereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Budeliere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Budeliere — 386 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (371)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BudeliereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant