Quel est le prix au m² à VERT LE PETIT (91710) ?

Le prix médian au m² à VERT LE PETIT est de 2 945 €/m² pour les maisons et 3 247 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERT LE PETIT ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERT LE PETIT (91710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERT LE PETIT ?

Le marché immobilier à VERT LE PETIT (91710) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vert le Petit (91710)

2 807 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

2 945 €/m²

2 343 €/m² — 3 247 €/m²

Prix/m² appartements

3 247 €/m²

2 136 €/m² — 3 518 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

188 annonces en vente à Vert le Petit

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vert le Petit

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vert le Petit

Ventes 12 mois

29

22 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 158 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 265 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +11,0% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 382 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 939 €/m²	4
4P	3 397 €/m²	6
5P+	2 623 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vert le Petit

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (162) Apparts (26)

Annonces à Vert le Petit

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 171 m²	444 000 € 2 596 €/m²	=
Appartement 4 pièces 68 m²	159 000 € 2 338 €/m²	-5,9%
Maison 8 pièces 158 m²	419 000 € 2 652 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	201 000 € 2 233 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	465 000 € 2 555 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	319 000 € 3 358 €/m²	-3,0%
Maison 4 pièces 116 m²	291 980 € 2 517 €/m²	=
Maison 7 pièces 182 m²	465 000 € 2 555 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	249 000 € 2 204 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	295 000 € 3 391 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 130 m²	425 000 € 3 269 €/m²	380 j
Maison 6 pièces 171 m²	444 000 € 2 596 €/m²	359 j
Appartement 4 pièces 75 m²	249 000 € 3 320 €/m²	310 j
Maison 4 pièces 75 m²	249 000 € 3 320 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vert le Petit

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 008 €/m²	4
3 pièces	2 741 €/m²	4	-	-
4 pièces	3 255 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 520 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vert le Petit

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vert le Petit Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vert le Petit — 1 238 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (824) Apparts (410)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

758 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 506 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vert le Petit

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,1%

Apparts parc

33,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vert le Petit

St Vrain 3 092 €/m² 2.7 km Leudeville 3 133 €/m² 2.9 km Fontenay le Vicomte 2 657 €/m² 3 km Vert le Grand 3 048 €/m² 3.5 km Ballancourt sur Essonne 3 083 €/m² 4.1 km Marolles en Hurepoix 3 273 €/m² 4.5 km Itteville 2 956 €/m² 4.5 km Echarcon 2 803 €/m² 4.9 km Mennecy 2 938 €/m² 6 km Bouray sur Juine 2 688 €/m² 6.1 km

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