Quel est le prix au m² à LEUDEVILLE (91630) ?

Le prix médian au m² à LEUDEVILLE est de 3 146 €/m² pour les maisons et 3 409 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LEUDEVILLE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LEUDEVILLE (91630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LEUDEVILLE ?

Le marché immobilier à LEUDEVILLE (91630) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Leudeville (91630)

1 437 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 146 €/m²

2 802 €/m² — 3 436 €/m²

Prix/m² appartements

3 409 €/m²

3 330 €/m² — 3 529 €/m²

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

94 annonces en vente à Leudeville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Leudeville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Leudeville

Ventes 12 mois

8

6 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 557 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 557 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Leudeville

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

25%

Maisons (71) Apparts (23)

Annonces à Leudeville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	330 000 € 2 276 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	266 125 € 2 661 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	165 000 € 3 056 €/m²	=
Appartement 2 pièces 34 m²	139 000 € 4 088 €/m²	-4,1%
Maison 4 pièces 100 m²	266 125 € 2 661 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 18 m²	119 400 € 6 633 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	119 400 € 6 633 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	95 000 € 3 167 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	109 785 € 5 489 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	109 785 € 5 489 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 7 pièces 115 m²	355 813 € 3 094 €/m²	361 j
Terrain 6 pièces 88 m²	341 731 € 3 883 €/m²	361 j
Terrain 7 pièces 114 m²	391 984 € 3 438 €/m²	361 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Leudeville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 095 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 190 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Leudeville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Leudeville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Leudeville — 622 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

19%

Maisons (491) Apparts (119)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 189 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Leudeville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

19,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Leudeville

Marolles en Hurepoix 3 271 €/m² 2.1 km St Vrain 3 104 €/m² 2.8 km Vert le Petit 2 882 €/m² 2.9 km Vert le Grand 3 067 €/m² 3.6 km Guibeville 3 150 €/m² 4.2 km Cheptainville 3 030 €/m² 4.8 km Bretigny sur Orge 2 984 €/m² 5.1 km Le Plessis Pate 3 172 €/m² 5.1 km Ollainville 3 097 €/m² 5.2 km La Norville 2 954 €/m² 5.5 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Leudeville

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 557 €/m²	6	-	2
2024	2 880 €/m²	9	-	2
2023	3 333 €/m²	15	-	2
2022	3 226 €/m²	11	-	1
2021	3 118 €/m²	11	-	3
2020	2 993 €/m²	11	3 306 €/m²	6
2019	3 150 €/m²	12	-	2