Quel est le prix au m² à VERNOUILLET (78540) ?

Le prix médian au m² à VERNOUILLET est de 3 625 €/m² pour les maisons et 3 670 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERNOUILLET ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERNOUILLET (78540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERNOUILLET ?

Le marché immobilier à VERNOUILLET (78540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vernouillet (78540)

9 566 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 625 €/m²

3 335 €/m² — 4 305 €/m²

Prix/m² appartements

3 670 €/m²

3 319 €/m² — 4 016 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 284 annonces en vente à Vernouillet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vernouillet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vernouillet

Ventes 12 mois

60

48 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 665 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 759 €/m²

-13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : -4,5% (60 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 167 €/m²	3
3P	3 365 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 341 €/m²	13
5P+	3 650 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vernouillet

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (641) Apparts (643)

Annonces à Vernouillet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	220 000 € 2 095 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	599 000 € 2 995 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	169 000 € 3 674 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	160 500 € 3 276 €/m²	=
Appartement 3 pièces 44 m²	129 000 € 2 932 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 129 m²	459 000 € 3 558 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 160 m²	589 000 € 3 681 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	254 000 € 3 848 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	326 000 € 4 075 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 118 m²	359 900 € 3 050 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 21 m²	89 000 € 4 238 €/m²	649 j
Maison 7 pièces 200 m²	795 000 € 3 975 €/m²	547 j
Maison 6 pièces 224 m²	695 000 € 3 103 €/m²	536 j
Maison 10 pièces 323 m²	980 000 € 3 034 €/m²	534 j
Maison 7 pièces 180 m²	649 000 € 3 606 €/m²	521 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vernouillet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 266 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 266 €/m²	3
3 pièces	3 765 €/m²	2	3 402 €/m²	5
4 pièces	3 954 €/m²	13	3 266 €/m²	1
5 pièces+	3 882 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vernouillet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vernouillet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vernouillet — 3 832 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

40%

Maisons (2 276) Apparts (1 530)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,6%

2 214 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 1 641 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vernouillet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

39,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vernouillet

Medan 4 123 €/m² 2.3 km Chapet 2 950 €/m² 2.4 km Villennes sur Seine 5 220 €/m² 3.3 km Verneuil sur Seine 3 786 €/m² 3.4 km Ecquevilly 3 061 €/m² 3.5 km Morainvilliers 3 851 €/m² 4 km Triel sur Seine 3 355 €/m² 4 km Orgeval 4 368 €/m² 4.4 km Carrieres sous Poissy 3 471 €/m² 5 km Bouafle 3 049 €/m² 5 km

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