Prix m2 immobilier Ecquevilly (78920) en novembre 2026

4 041 habitants — YVELINES (78)

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Prix m2 maisons

3 059 €/m²

2 765 €/m² — 3 632 €/m²

Prix m2 appartements

2 968 €/m²

2 206 €/m² — 3 179 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

632 annonces en vente à Ecquevilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ecquevilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ecquevilly (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ecquevilly

Ventes 12 mois

35

28 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 063 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 568 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +3,5% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 229 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 469 €/m²	3
4P	3 302 €/m²	10
5P+	2 964 €/m²	12

Dynamique des annonces à Ecquevilly

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (231) Apparts (401)

Annonces à Ecquevilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 112 m²	290 000 € 2 589 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	190 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	241 960 € 2 688 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	180 000 € 2 813 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	250 376 € 2 721 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	207 084 € 3 287 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	207 084 € 3 287 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	270 150 € 3 463 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	270 150 € 3 463 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	228 000 € 3 800 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	130 000 €	1185 j
Maison 5 pièces 113 m²	385 000 € 3 407 €/m²	616 j
Appartement 29 m²	139 000 € 4 793 €/m²	455 j
Terrain	130 000 €	415 j
Appartement 2 pièces 31 m²	129 000 € 4 161 €/m²	367 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ecquevilly

Ventilation maisons vs appartements — Ecquevilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 090 €/m²	4
3 pièces	2 986 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 392 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 969 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur à Ecquevilly

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ecquevilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ecquevilly par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ecquevilly — INSEE (2)

1 798 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (1 123) Apparts (667)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,4%

1 083 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 793 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ecquevilly

Données croisées — Ecquevilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

37,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ecquevilly : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ecquevilly

Chapet 2.1 km Maisons 2 931 €/m² Bouafle 2.4 km Maisons 3 012 €/m² Apparts 2 647 €/m² Morainvilliers 2.7 km Maisons 3 787 €/m² Apparts 4 296 €/m² Vernouillet 3.5 km Maisons 3 551 €/m² Apparts 3 690 €/m² Flins sur Seine 3.8 km Maisons 3 006 €/m² Apparts 3 130 €/m² Les Alluets le Roi 4 km Maisons 3 270 €/m² Bazemont 4.6 km Maisons 3 165 €/m² Les Mureaux 4.9 km Maisons 2 778 €/m² Apparts 1 961 €/m² Aubergenville 4.9 km Maisons 3 107 €/m² Apparts 1 962 €/m² Orgeval 5.3 km Maisons 4 307 €/m² Apparts 4 094 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ecquevilly, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 080 €/m²	41	3 397 €/m²	7
2024	3 133 €/m²	25	2 560 €/m²	12
2023	3 302 €/m²	44	3 138 €/m²	17
2022	3 542 €/m²	49	3 368 €/m²	20
2021	3 066 €/m²	41	3 356 €/m²	24
2020	2 919 €/m²	36	-	4
2019	3 046 €/m²	37	2 956 €/m²	12