Statistiques immobilières — Venansault (85190)
4 765 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 184 €/m²
1 675 €/m² — 2 627 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Venansault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VenansaultVentes 12 mois
57
57 maisons
Prix DVF maisons
2 375 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +4,3% (57 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 543 €/m² | 12 |
| 4P | 2 520 €/m² | 24 |
| 5P+ | 2 446 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VenansaultBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (431)
Apparts (0)
Annonces à Venansault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 255 m² | 442 000 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 212 m² | 395 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 143 m² | 235 000 € 1 643 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 142 m² | 235 000 € 1 655 €/m² | -2,1% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 271 950 € 1 943 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 86 m² | 207 938 € 2 418 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 194 919 € 2 406 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 217 219 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 408 000 € 3 138 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 269 500 € 2 807 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 262 500 € 2 599 €/m² | 648 j |
| Bien immobilier | 89 900 € | 624 j |
| Ferme 8 pièces 141 m² | 385 000 € 2 730 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 8 pièces 141 m² | 385 000 € 2 730 €/m² | 360 j |
| Bien immobilier 8 pièces 141 m² | 385 000 € 2 730 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Venansault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 404 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 372 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 264 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VenansaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venansault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Venansault — 1 936 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 895)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
1 551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
379 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VenansaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.94%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Venansault
La Genetouze
2 293 €/m²
5 km
Mouilleron le Captif
2 479 €/m²
5.4 km
Landeronde
2 450 €/m²
5.7 km
Les Clouzeaux
2 118 €/m²
6.1 km
La Roche sur Yon
2 303 €/m²
6.9 km
Beaulieu sous la Roche
2 088 €/m²
8 km
Le Poire sur Vie
2 145 €/m²
9.3 km
Aizenay
2 465 €/m²
9.8 km
St Georges de Pointindoux
2 188 €/m²
9.9 km
Aubigny
2 082 €/m²
10.6 km