Prix m2 immobilier Venansault (85190) en novembre 2026

4 765 habitants — VENDEE (85)

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Prix m2 maisons

2 147 €/m²

1 728 €/m² — 2 487 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

67

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

362 annonces en vente à Venansault

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Venansault

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Venansault (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Venansault

Ventes 12 mois

67

67 maisons

Prix DVF maisons

2 348 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -1,0% (67 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 354 €/m²	11
4P	2 336 €/m²	24
5P+	2 391 €/m²	22

Dynamique des annonces à Venansault

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (362) Apparts (0)

Annonces à Venansault

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	238 400 € 1 923 €/m²	=
Maison 3 pièces 110 m²	135 000 € 1 227 €/m²	=
Maison 7 pièces 135 m²	274 000 € 2 030 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	207 131 € 1 900 €/m²	=
Maison 8 pièces 125 m²	168 000 € 1 344 €/m²	-10,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 74 m²	169 456 € 2 290 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	221 000 € 1 842 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	178 567 € 2 205 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	207 376 € 2 053 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	207 131 € 1 900 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 100 m²	262 000 € 2 620 €/m²	790 j
Maison 8 pièces 142 m²	235 000 € 1 655 €/m²	517 j
Maison 8 pièces 211 m²	478 900 € 2 270 €/m²	288 j
Maison 2 pièces 51 m²	105 000 € 2 059 €/m²	270 j
Maison 4 pièces 71 m²	232 900 € 3 280 €/m²	256 j

Prix m2 par nombre de pièces à Venansault

Ventilation maisons vs appartements — Venansault

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 323 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 267 €/m²	24	-	-
5 pièces+	2 317 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur à Venansault

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Venansault

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Venansault par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Venansault — INSEE (2)

1 936 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 895) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,6%

1 551 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 379 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Venansault

Données croisées — Venansault

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Venansault : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Venansault

La Genetouze 5 km Maisons 2 191 €/m² Mouilleron le Captif 5.4 km Maisons 2 471 €/m² Landeronde 5.7 km Maisons 2 395 €/m² Les Clouzeaux 6.1 km Maisons 2 059 €/m² La Roche sur Yon 6.9 km Maisons 2 282 €/m² Apparts 2 543 €/m² Beaulieu sous la Roche 8 km Maisons 2 076 €/m² Le Poire sur Vie 9.3 km Maisons 2 158 €/m² Apparts 3 548 €/m² Aizenay 9.8 km Maisons 2 485 €/m² Apparts 2 781 €/m² St Georges de Pointindoux 9.9 km Maisons 2 241 €/m² Aubigny 10.6 km Maisons 2 041 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Venansault, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 365 €/m²	68	-
2024	2 197 €/m²	39	-
2023	2 382 €/m²	43	-
2022	2 480 €/m²	60	-
2021	2 174 €/m²	55	-
2020	1 857 €/m²	59	-
2019	1 723 €/m²	59	-