Statistiques immobilières — Landeronde (85150)
2 303 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 450 €/m²
2 158 €/m² — 2 702 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landeronde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanderondeVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 544 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : +9,5% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 865 €/m² | 5 |
| 4P | 2 795 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 500 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanderondeBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (298)
Apparts (0)
Annonces à Landeronde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 170 000 € 1 024 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 219 000 € 2 086 €/m² | = |
| Bien immobilier 447 m² | 61 114 € 137 €/m² | = |
| Bien immobilier 665 m² | 59 000 € 89 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 154 000 € 1 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 215 314 € 2 366 €/m² | = |
| Bien immobilier 93 m² | 210 386 € 2 262 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 197 807 € 2 248 €/m² | = |
| Bien immobilier 627 m² | 49 800 € 79 €/m² | = |
| Bien immobilier 447 m² | 61 114 € 137 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 327 m² | 44 000 € 135 €/m² | 576 j |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 186 100 € 2 449 €/m² | 421 j |
| Maison 3 pièces 93 m² | 58 400 € 628 €/m² | 330 j |
| Maison 3 pièces 93 m² | 58 400 € 628 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landeronde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 253 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 665 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 623 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 431 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanderondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landeronde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landeronde — 1 023 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (997)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
799 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
202 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanderondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.64%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Landeronde
Beaulieu sous la Roche
2 088 €/m²
3.5 km
St Georges de Pointindoux
2 188 €/m²
4.2 km
Venansault
2 184 €/m²
5.7 km
Les Clouzeaux
2 118 €/m²
5.8 km
La Mothe Achard
2 538 €/m²
7.8 km
Martinet
2 185 €/m²
8.4 km
La Genetouze
2 293 €/m²
9.1 km
Aizenay
2 465 €/m²
9.4 km
La Chapelle Achard
2 554 €/m²
9.6 km
Ste Foy
3 110 €/m²
9.9 km