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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Située au coeur d'un lotissement paisible et recherché, découvrez cette maison fonctionnelle alliant confort et tranquillité sur une parcelle de 457 m².Les points forts de l'intéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 615 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 815 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENANSAULT ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VENANSAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5549 La Nouletiere | 184 000 € | 81 m² | 2 272 € |
| 29/12/2025 | 80 Rue Saint Andre | 138 890 € | 59 m² | 2 354 € |
| 26/12/2025 | 41 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Simone Veil | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 10/10/2025 | 3 Le Grand Ilot | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 03/10/2025 | 99 Rue Saint Andre | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue Simone Veil | 207 000 € | 63 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 47 La Nouletiere | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 05/09/2025 | 17 La Coutabliere | 306 000 € | 81 m² | 3 778 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue De Lattre De Tassigny | 90 720 € | 66 m² | 1 375 € |
| 19/08/2025 | 17 La Daviere | 243 000 € | 86 m² | 2 826 € |
| 23/07/2025 | 21 Rue De Lattre De Tassigny | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue George Sand | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 17/07/2025 | 40 La Nicoliere | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 10/07/2025 | 9 Imp Alexis Carrel | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |