Quel est le prix au m² à VAUX (89290) ?

Le prix médian au m² à VAUX est de 1 793 €/m² pour les maisons et 1 532 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUX ?

377 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUX (89290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUX ?

Le marché immobilier à VAUX (89290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaux (89290)

0 habitants — YONNE (89)

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Prix/m² maisons

1 793 €/m²

1 381 €/m² — 2 198 €/m²

Prix/m² appartements

1 532 €/m²

1 246 €/m² — 1 868 €/m²

Ventes DVF 12 mois

377

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

26 annonces en vente à Vaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaux

Ventes 12 mois

377

193 maisons 184 appartements

Prix DVF maisons

1 795 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 452 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -0,2% (377 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 685 €/m²	39
2P	1 568 €/m²	58
3P	1 348 €/m²	43
4P	1 127 €/m²	33
5P+	1 341 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 576 €/m²	10
3P	1 852 €/m²	31
4P	1 799 €/m²	60
5P+	1 583 €/m²	51

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaux

Biens en baisse

123.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (21) Apparts (5)

Annonces à Vaux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 145 m²	254 800 € 1 757 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	244 000 € 1 554 €/m²	=
Maison 10 pièces 200 m²	230 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	154 900 € 1 259 €/m²	-4,4%
Maison 5 pièces 95 m²	155 000 € 1 632 €/m²	-12,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 77 m²	99 900 € 1 297 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	199 900 € 2 019 €/m²	=
Maison 2 pièces 35 m²	97 000 € 2 771 €/m²	=
Maison 10 pièces 200 m²	230 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	129 900 € 1 883 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 544 m²	55 500 € 102 €/m²	583 j
Maison 6 pièces 140 m²	299 000 € 2 136 €/m²	435 j
Maison 25 pièces	990 000 €	331 j
Maison 6 pièces 123 m²	154 900 € 1 259 €/m²	283 j
Maison 6 pièces 67 m²	123 900 € 1 849 €/m²	283 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 442 €/m²	6	1 761 €/m²	39
2 pièces	1 646 €/m²	10	1 561 €/m²	58
3 pièces	1 896 €/m²	31	1 414 €/m²	43
4 pièces	1 866 €/m²	60	1 403 €/m²	33
5 pièces+	1 757 €/m²	51	1 335 €/m²	9

Quartiers — Vaux

1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 487 €/m²

Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Meilleur rendement

11,3%

Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre · 1 487 €/m²

Quartier	Prix /m²
Auxerre	1 488 €/m²
└─ Les Moreaux	2 246 €/m²
└─ Tournelle-Saint-Gervais-Plat..	2 030 €/m²
└─ Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux	1 905 €/m²
└─ Palais de Justice-Saint-Eusè..	1 650 €/m²
└─ Saint-Germain-Hôtel de Ville..	1 487 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaux

Champs sur Yonne 1 676 €/m² 2 km Augy 1 987 €/m² 2.8 km Jussy 1 422 €/m² 3.2 km Vallan 1 597 €/m² 3.4 km Gy L Eveque 1 031 €/m² 4.2 km Escolives Ste Camille 1 703 €/m² 4.3 km St Bris le Vineux 989 €/m² 5 km Auxerre 1 800 €/m² 5.4 km Perrigny Pres Auxerre 1 736 €/m² 5.4 km Coulanges la Vineuse 905 €/m² 5.5 km

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