Quel est le prix au m² à VAUX (89290) ?

Le prix médian au m² à VAUX est de 1 791 €/m² pour les maisons et 1 549 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUX ?

377 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUX (89290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUX ?

Le marché immobilier à VAUX (89290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaux (89290)

0 habitants — YONNE (89)

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Prix/m² maisons

1 791 €/m²

1 380 €/m² — 2 195 €/m²

Prix/m² appartements

1 549 €/m²

1 260 €/m² — 1 888 €/m²

Ventes DVF 12 mois

377

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

79 annonces en vente à Vaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaux

Ventes 12 mois

377

193 maisons 184 appartements

Prix DVF maisons

1 795 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 452 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -2,1% (377 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 685 €/m²	39
2P	1 568 €/m²	58
3P	1 348 €/m²	43
4P	1 127 €/m²	33
5P+	1 341 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 576 €/m²	10
3P	1 852 €/m²	31
4P	1 799 €/m²	60
5P+	1 583 €/m²	51

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaux

Biens en baisse

64.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (68) Apparts (11)

Annonces à Vaux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 63 m²	95 000 € 1 508 €/m²	=
Maison 3 pièces 89 m²	35 000 € 393 €/m²	-10,3%
Maison 5 pièces 163 m²	180 000 € 1 104 €/m²	-10,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	140 000 € 1 556 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	116 900 € 1 694 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	92 900 € 1 290 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 116 m²	245 000 € 2 112 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	244 461 € 2 945 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Hôtel 9 pièces 312 m²	575 000 € 1 843 €/m²	2443 j
Maison 4 pièces 89 m²	149 900 € 1 684 €/m²	467 j
Bien immobilier 2 pièces 33 m²	55 000 € 1 667 €/m²	353 j
Bien immobilier 15 pièces 700 m²	700 000 € 1 000 €/m²	270 j
Maison 4 pièces 99 m²	229 000 € 2 313 €/m²	225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 464 €/m²	6	1 777 €/m²	39
2 pièces	1 661 €/m²	10	1 575 €/m²	58
3 pièces	1 914 €/m²	31	1 427 €/m²	43
4 pièces	1 883 €/m²	60	1 416 €/m²	33
5 pièces+	1 773 €/m²	51	1 347 €/m²	9

Quartiers — Vaux

1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 502 €/m²

Auxerre

Meilleur rendement

11,1%

Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre · 1 514 €/m²

Quartier	Prix /m²
Auxerre	1 502 €/m²
└─ Les Moreaux	2 246 €/m²
└─ Tournelle-Saint-Gervais-Plat..	2 030 €/m²
└─ Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux	1 905 €/m²
└─ Palais de Justice-Saint-Eusè..	1 650 €/m²
└─ Saint-Germain-Hôtel de Ville..	1 514 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaux

Champs sur Yonne 1 724 €/m² 2 km Augy 2 045 €/m² 2.8 km Jussy 1 431 €/m² 3.2 km Vallan 1 612 €/m² 3.4 km Gy L Eveque 1 133 €/m² 4.2 km Escolives Ste Camille 1 710 €/m² 4.3 km St Bris le Vineux 1 115 €/m² 5 km Auxerre 1 792 €/m² 5.4 km Perrigny Pres Auxerre 1 746 €/m² 5.4 km Coulanges la Vineuse 935 €/m² 5.5 km

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