Quel est le prix au m² à AUXERRE (89000) ?

Le prix médian au m² à AUXERRE est de 1 790 €/m² pour les maisons et 1 555 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUXERRE ?

377 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUXERRE (89000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUXERRE ?

Le marché immobilier à AUXERRE (89000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Auxerre (89000)

37 158 habitants — YONNE (89)

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Prix/m² maisons

1 790 €/m²

1 379 €/m² — 2 193 €/m²

Prix/m² appartements

1 555 €/m²

1 265 €/m² — 1 896 €/m²

Ventes DVF 12 mois

377

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 191 annonces en vente à Auxerre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Auxerre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Auxerre

Ventes 12 mois

377

193 maisons 184 appartements

Prix DVF maisons

1 794 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 465 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +1,9% (377 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 685 €/m²	39
2P	1 568 €/m²	58
3P	1 348 €/m²	43
4P	1 127 €/m²	33
5P+	1 341 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 559 €/m²	10
3P	1 832 €/m²	31
4P	1 799 €/m²	60
5P+	1 583 €/m²	51

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Auxerre

Biens en baisse

34.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (615) Apparts (576)

Annonces à Auxerre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 220 m²	395 000 € 1 795 €/m²	-3,9%
Appartement 3 pièces 67 m²	72 000 € 1 075 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 97 m²	99 900 € 1 030 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	77 940 € 433 €/m²	=
Bien immobilier 68 m²	21 000 € 309 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 130 m²	210 000 € 1 615 €/m²	=
Bien immobilier	120 000 €	=
Bien immobilier 1 pièce 130 m²	210 000 € 1 615 €/m²	=
Appartement 2 pièces 67 m²	69 000 € 1 030 €/m²	=
Bien immobilier 163 m²	200 000 € 1 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	89 500 € 1 598 €/m²	1810 j
Appartement 1 pièce 12 m²	35 900 € 2 992 €/m²	1158 j
Immeuble 216 m²	339 000 € 1 569 €/m²	863 j
Terrain	409 000 €	860 j
Terrain	89 500 €	751 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Auxerre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 415 €/m²	6	1 760 €/m²	39
2 pièces	1 628 €/m²	10	1 560 €/m²	58
3 pièces	1 876 €/m²	31	1 414 €/m²	43
4 pièces	1 866 €/m²	60	1 403 €/m²	33
5 pièces+	1 756 €/m²	51	1 334 €/m²	9

Quartiers — Auxerre

1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 486 €/m²

Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre

Meilleur rendement

11,3%

Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre · 1 486 €/m²

Quartier	Prix /m²
Auxerre	1 494 €/m²
└─ Les Moreaux	2 246 €/m²
└─ Tournelle-Saint-Gervais-Plat..	2 030 €/m²
└─ Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux	1 905 €/m²
└─ Palais de Justice-Saint-Eusè..	1 650 €/m²
└─ Saint-Germain-Hôtel de Ville..	1 486 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auxerre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Auxerre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Auxerre — 21 278 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

65%

Maisons (7 397) Apparts (13 812)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,1%

7 149 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 10 557 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Auxerre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,8%

Apparts parc

64,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Auxerre

Perrigny Pres Auxerre 1 734 €/m² 0.6 km St Georges sur Baulches 1 746 €/m² 3.2 km Augy 2 026 €/m² 4.3 km Venoy 1 614 €/m² 4.8 km Villefargeau 1 684 €/m² 5.4 km Quenne 1 164 €/m² 6.1 km Vallan 1 597 €/m² 6.4 km Moneteau 1 660 €/m² 6.6 km Champs sur Yonne 1 675 €/m² 7.2 km Appoigny 1 504 €/m² 7.4 km

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