Statistiques immobilières — Vaulx (74150)
881 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 338 €/m²
3 795 €/m² — 5 454 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vaulx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VaulxVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
4 362 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 232 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VaulxBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Vaulx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 199 900 € 1 666 €/m² | -8,7% |
| Bien immobilier 628 m² | 229 000 € 365 €/m² | = |
| Bien immobilier 782 m² | 239 000 € 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 462 200 € 4 202 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 362 m² | 1 265 000 € 3 494 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 549 000 € 4 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 462 200 € 4 202 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 519 000 € 4 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 578 204 € 4 448 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 399 000 € 3 990 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 362 m² | 1 265 000 € 3 494 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaulx| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 100 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 762 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 100 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VaulxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaulx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaulx — 449 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (405)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,6%
352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VaulxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant