Statistiques immobilières — Versonnex (74150)
587 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 757 €/m²
3 419 €/m² — 3 898 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Versonnex
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VersonnexVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VersonnexBiens en baisse
8.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Versonnex
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 511 m² | 121 900 € 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 325 500 € 3 829 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 453 992 € 3 492 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 343 800 € 3 404 €/m² | = |
| Bien immobilier 510 m² | 121 900 € 239 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 370 000 € | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Versonnex| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 728 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 728 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VersonnexRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Versonnex Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Versonnex — 265 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (242)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
212 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VersonnexRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant