Quel est le prix au m² à VASSY (14410) ?

Le prix médian au m² à VASSY est de 1 121 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VASSY ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VASSY (14410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VASSY ?

Le marché immobilier à VASSY (14410) est actuellement très tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vassy (14410)

1 877 habitants — CALVADOS (14)

← Retour CALVADOS

Prix/m² maisons

1 121 €/m²

784 €/m² — 1 362 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très tendu

6 annonces en vente à Vassy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vassy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vassy

Ventes 12 mois

77

77 maisons

Prix DVF maisons

1 258 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +3,5% (77 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	875 €/m²	5
3P	1 142 €/m²	19
4P	1 247 €/m²	24
5P+	1 455 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vassy

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (6) Apparts (0)

Annonces à Vassy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 67 m²	76 300 € 1 139 €/m²	=
Maison 3 pièces 48 m²	30 000 € 625 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	55 000 € 611 €/m²	-8,3%
Maison 6 pièces 160 m²	197 500 € 1 234 €/m²	=
Maison 1 pièce 74 m²	14 500 € 196 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 74 m²	14 500 € 196 €/m²	=
Local commercial 11 pièces 181 m²	158 900 € 878 €/m²	=
Propriété 11 pièces 181 m²	158 900 € 878 €/m²	=
Terrain	31 500 €	=
Maison 3 pièces 48 m²	30 000 € 625 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 109 m²	182 000 € 1 670 €/m²	591 j
Maison 5 pièces 80 m²	60 500 € 756 €/m²	495 j
Maison 5 pièces 90 m²	55 000 € 611 €/m²	382 j
Bien immobilier 7 pièces 149 m²	199 000 € 1 336 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vassy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	856 €/m²	4	-	-
2 pièces	1 023 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 075 €/m²	19	-	-
4 pièces	1 241 €/m²	24	-	-
5 pièces+	1 436 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vassy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vassy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vassy — 3 063 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (2 941) Apparts (112)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,5%

1 743 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

256 kWh/m² 595 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vassy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vassy

La Rocque 1 086 €/m² 4 km Rully 1 086 €/m² 4.3 km Le Theil Bocage 1 086 €/m² 4.3 km Pierres 1 094 €/m² 4.9 km St Germain du Crioult 1 217 €/m² 5 km Bernieres le Patry 1 083 €/m² 6.3 km La Chapelle Engerbold 1 217 €/m² 6.4 km Chenedolle 1 086 €/m² 6.4 km St Vigor des Mezerets 1 043 €/m² 6.6 km Estry 1 095 €/m² 6.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Vassy

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 241 €/m²	77	-	1
2024	1 022 €/m²	62	-	0
2023	1 195 €/m²	59	-	0
2022	1 314 €/m²	80	-	1
2021	1 146 €/m²	78	-	0
2020	987 €/m²	47	-	0
2019	1 045 €/m²	73	-	0