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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Très bon emplacement pour cette jolie maison d’habitation avec une vie de plain-pied d’environ 108m² habitables et comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 48 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 887 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VASSY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VASSY Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du College - Vassy | 41 877 € | 89 m² | 471 € |
| 26/12/2025 | 13 Rue Lemonnier - Viessoix | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 17/12/2025 | 4 Rte De Conde - Vassy | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 13/11/2025 | 4 Che Aux Grains - Rully | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 31/10/2025 | 10 Rte De Clairefougere - Rully | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 27/10/2025 | 14 Rte D'amboisne - La Rocque | 181 900 € | 110 m² | 1 654 € |
| 29/09/2025 | 8 Rte De La Halboudiere - Vassy | 61 500 € | 90 m² | 683 € |
| 05/08/2025 | 2 Imp De La Bertiniere - Vassy | 136 500 € | 110 m² | 1 241 € |
| 18/07/2025 | 21 Rte De La Bigne - Le Theil | 96 800 € | 110 m² | 880 € |
| 18/07/2025 | 1 Rte Crx Aux Lievres - Viessoix | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 18/07/2025 | 13 Rte Crx Aux Lievres - Viessoix | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 17/07/2025 | 18 Rte De La Marvindiere-montcham | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 08/07/2025 | 24 Rte De La Liberation - Estry | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 04/07/2025 | 15 Rte De Vire - Vassy | 107 610 € | 90 m² | 1 196 € |
| 28/05/2025 | 22 Rte Chapelle Engerbold -vassy | 76 000 € | 115 m² | 661 € |