Statistiques immobilières — Valberg (06470)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
2 780 €/m²
2 392 €/m² — 7 951 €/m²
Prix/m² appartements
4 686 €/m²
4 119 €/m² — 5 909 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Valberg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ValbergVentes 12 mois
44
5 maisons 39 appartements
Prix DVF maisons
1 517 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,7%
Tendance DVF : +4,2% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 138 €/m² | 19 |
| 2P | 4 122 €/m² | 15 |
| 3P | 4 287 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ValbergBiens en baisse
12.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (53)
Annonces à Valberg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 52 m² | 280 000 € 5 385 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 170 000 € 5 152 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 127 200 € 1 413 €/m² | -14,6% |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 129 000 € 5 375 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 350 m² | 1 490 000 € 4 257 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 42 m² | 185 000 € 4 405 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 170 000 € 5 152 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 251 m² | 1 950 000 € 7 769 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 24 m² | 119 000 € 4 958 €/m² | -7,8% |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 532 582 € 7 949 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 23 m² | 102 000 € 4 435 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Valberg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 406 €/m² | 19 |
| 2 pièces | - | - | 4 552 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 1 564 €/m² | 2 | 4 506 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | - | 3 541 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ValbergRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Valberg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j