Statistiques immobilières — Peone (06470)
1 009 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
2 541 €/m²
2 187 €/m² — 7 267 €/m²
Prix/m² appartements
4 543 €/m²
3 993 €/m² — 5 729 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Peone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PeoneVentes 12 mois
44
5 maisons 39 appartements
Prix DVF maisons
1 517 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +1,5% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 138 €/m² | 19 |
| 2P | 4 122 €/m² | 15 |
| 3P | 4 287 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PeoneBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (30)
Annonces à Peone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 157 m² | 270 000 € 1 720 €/m² | -15,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 90 m² | 127 200 € 1 413 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 350 m² | 1 490 000 € 4 257 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 75 000 € 1 744 €/m² | = |
| Bien immobilier 520 m² | 425 000 € 817 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 645 000 € 6 450 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 645 000 € 6 450 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 285 000 € 7 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 520 m² | 425 000 € 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 378 000 € 7 000 €/m² | -6,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 320 000 € 2 286 €/m² | 390 j |
| Local commercial 157 m² | 270 000 € 1 720 €/m² | 375 j |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 295 000 € 6 556 €/m² | 366 j |
| Bien immobilier | 249 000 € | 205 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Peone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 405 €/m² | 19 |
| 2 pièces | - | - | 4 550 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 1 563 €/m² | 2 | 4 504 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | - | 3 540 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PeoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Peone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Peone — 2 644 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (578)
Apparts (2 042)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
330 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
313 kWh/m²
504 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PeoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
88,6%
Apparts parc
77,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant