Statistiques immobilières — Val de Vesle (51360)
871 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 386 €/m²
2 001 €/m² — 2 998 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Val de Vesle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Val de VesleVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 757 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Val de VesleBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (5)
Annonces à Val de Vesle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 265 m² | 529 000 € 1 996 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 315 000 € 1 933 €/m² | -1,6% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 219 000 € 2 235 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 261 m² | 529 000 € 2 027 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 315 000 € 1 933 €/m² | -1,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 233 200 € 2 591 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 280 200 € 3 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 381 200 € 2 118 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 233 200 € 2 591 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 280 200 € 3 148 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 461 m² | 121 000 € 262 €/m² | 970 j |
| Bien immobilier 18 pièces 765 m² | 2 300 000 € 3 007 €/m² | 283 j |
| Bien immobilier 18 pièces 765 m² | 2 300 000 € 3 007 €/m² | 275 j |
| Maison 7 pièces 261 m² | 529 000 € 2 027 €/m² | 266 j |
| Terrain | 91 800 € | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Val de Vesle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 782 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Val de VesleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Val de Vesle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Val de Vesle — 421 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (396)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
317 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Val de VesleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant