Statistiques immobilières — Uchaux (84100)
1 497 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 109 €/m²
2 483 €/m² — 3 774 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Uchaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UchauxVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
3 026 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,7%
Tendance DVF : -9,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 308 €/m² | 3 |
| 4P | 3 125 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 488 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UchauxBiens en baisse
34%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (0)
Annonces à Uchaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 290 m² | 698 000 € 2 407 €/m² | -22,0% |
| Maison 8 pièces 218 m² | 443 000 € 2 032 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 230 m² | 579 000 € 2 517 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 369 000 € 2 171 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 399 000 € 2 254 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 237 m² | 697 000 € 2 941 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 280 m² | 1 190 000 € 4 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 205 m² | 559 000 € 2 727 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 270 m² | 1 190 000 € 4 407 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 203 m² | 559 000 € 2 754 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 290 m² | 698 000 € 2 407 €/m² | 718 j |
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 169 000 € 3 189 €/m² | 638 j |
| Bien immobilier 8 pièces 218 m² | 443 000 € 2 032 €/m² | 452 j |
| Bien immobilier 8 pièces 212 m² | 598 000 € 2 821 €/m² | 439 j |
| Bien immobilier 9 pièces 205 m² | 559 000 € 2 727 €/m² | 395 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Uchaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 245 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 471 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UchauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Uchaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Uchaux — 832 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (802)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
575 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UchauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Uchaux
Serignan du Comtat
2 426 €/m²
3 km
Piolenc
2 549 €/m²
3.7 km
Lagarde Pareol
3 057 €/m²
4.3 km
Mornas
2 350 €/m²
5.1 km
Camaret sur Aigues
2 587 €/m²
6.5 km
Orange
2 527 €/m²
7.4 km
Ste Cecile les Vignes
2 504 €/m²
7.9 km
Travaillan
2 566 €/m²
7.9 km
Mondragon
2 179 €/m²
8 km
Bollene
2 284 €/m²
9.9 km