Quel est le prix au m² à BOLLENE (84500) ?

Le prix médian au m² à BOLLENE est de 2 261 €/m² pour les maisons et 1 469 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOLLENE ?

135 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOLLENE (84500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOLLENE ?

Le marché immobilier à BOLLENE (84500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bollene (84500)

14 376 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 261 €/m²

1 737 €/m² — 2 579 €/m²

Prix/m² appartements

1 469 €/m²

786 €/m² — 2 256 €/m²

Ventes DVF 12 mois

135

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

875 annonces en vente à Bollene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bollene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bollene

Ventes 12 mois

135

120 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

2 249 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 519 €/m²

+14,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : +2,8% (135 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	833 €/m²	7
4P	2 068 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 165 €/m²	6
3P	2 360 €/m²	37
4P	2 312 €/m²	50
5P+	1 888 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bollene

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (791) Apparts (84)

Annonces à Bollene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 79 m²	135 000 € 1 709 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	242 000 € 1 582 €/m²	-8,7%
Maison 8 pièces 241 m²	338 000 € 1 402 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	56 000 € 1 037 €/m²	=
Immeuble 195 m²	77 000 € 395 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble	1 948 000 €	=
Maison 3 pièces 105 m²	223 000 € 2 124 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	160 000 € 2 581 €/m²	=
Maison 8 pièces 241 m²	338 000 € 1 402 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	359 000 € 2 546 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 72 m²	142 000 € 1 972 €/m²	1049 j
Terrain	62 000 €	908 j
Maison 5 pièces 105 m²	250 000 € 2 381 €/m²	697 j
Propriété 17 pièces 441 m²	890 000 € 2 018 €/m²	584 j
Terrain	159 000 €	581 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bollene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	1
2 pièces	1 406 €/m²	6	1 555 €/m²	0
3 pièces	2 435 €/m²	37	846 €/m²	7
4 pièces	2 322 €/m²	50	2 034 €/m²	6
5 pièces+	1 965 €/m²	19	-	0

Quartiers — Bollene

2 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 127 €/m²

Centre

Meilleur rendement

6,2%

Centre · 2 127 €/m²

Quartier	Prix /m²
Périphérie	2 368 €/m²
└─ Bollène Est	2 455 €/m²
└─ Bollène Sud	2 308 €/m²
Centre	2 127 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bollene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bollene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bollene — 7 181 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

23%

Maisons (5 348) Apparts (1 672)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,8%

3 779 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 2 279 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bollene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

23,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bollene

Lapalud 1 856 €/m² 5.4 km Lamotte du Rhone 2 508 €/m² 5.7 km Mondragon 2 191 €/m² 5.7 km Mornas 2 380 €/m² 8.9 km Uchaux 3 139 €/m² 9.9 km Lagarde Pareol 2 993 €/m² 10.1 km Ste Cecile les Vignes 2 534 €/m² 11.8 km Piolenc 2 566 €/m² 12 km Serignan du Comtat 2 484 €/m² 12.4 km Richerenches 2 788 €/m² 15.6 km

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