Statistiques immobilières — Touquin (77131)
1 155 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 298 €/m²
1 801 €/m² — 2 790 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Touquin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TouquinVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 398 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +10,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 244 €/m² | 4 |
| 4P | 2 585 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 360 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TouquinBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (4)
Annonces à Touquin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 390 m² | 499 000 € 1 279 €/m² | = |
| Bien immobilier 294 m² | 311 500 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 197 m² | 281 000 € 1 426 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 289 000 € 1 806 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 200 m² | 240 000 € 1 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 235 000 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 289 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 235 000 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 289 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 313 000 € 2 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 8 pièces 254 m² | 399 000 € 1 571 €/m² | 1024 j |
| Maison 8 pièces 218 m² | 540 000 € 2 477 €/m² | 459 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 235 000 € 2 217 €/m² | 193 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 289 000 € 2 726 €/m² | 193 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 235 000 € 2 217 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Touquin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 234 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 573 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 310 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TouquinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Touquin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Touquin — 533 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (476)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
408 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TouquinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant