Statistiques immobilières — St Augustin (77515)
1 778 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 321 €/m²
2 150 €/m² — 2 708 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Augustin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AugustinVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 286 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,6%
Tendance DVF : -15,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 667 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 286 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AugustinBiens en baisse
32.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (0)
Annonces à St Augustin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 58 m² | 70 000 € 1 207 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 338 000 € 2 048 €/m² | -3,2% |
| Maison 6 pièces 186 m² | 299 000 € 1 608 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 230 m² | 359 000 € 1 561 €/m² | -1,6% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 299 000 € 1 661 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 58 m² | 70 000 € 1 207 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 315 000 € 1 658 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 285 000 € 2 522 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 204 m² | 425 000 € 2 083 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 58 m² | 70 000 € 1 207 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 186 m² | 299 000 € 1 608 €/m² | 611 j |
| Maison 7 pièces 221 m² | 540 000 € 2 443 €/m² | 397 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 338 000 € 2 048 €/m² | 299 j |
| Maison 6 pièces 183 m² | 465 000 € 2 541 €/m² | 285 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 299 000 € 1 661 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Augustin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 330 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 652 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 475 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AugustinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Augustin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Augustin — 827 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (783)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,5%
645 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AugustinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant