Statistiques immobilières — Lumigny Nesles Ormeaux (77540)
1 555 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 411 €/m²
1 946 €/m² — 2 851 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lumigny Nesles Ormeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lumigny Nesles OrmeauxVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 212 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lumigny Nesles OrmeauxBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (4)
Annonces à Lumigny Nesles Ormeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 365 000 € 2 433 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 280 000 € 2 171 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 569 000 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 244 500 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 175 m² | 363 000 € 2 074 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 128 000 € | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 216 500 € 3 049 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 334 000 € 2 783 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 332 000 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 291 400 € 2 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 29 700 € | 368 j |
| Bien immobilier | 29 700 € | 311 j |
| Terrain 443 m² | 119 000 € 269 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 6 pièces 111 m² | 299 830 € 2 701 €/m² | 235 j |
| Bien immobilier 7 pièces 144 m² | 346 688 € 2 408 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lumigny Nesles Ormeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 652 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 430 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lumigny Nesles OrmeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lumigny Nesles Ormeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lumigny Nesles Ormeaux — 622 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (586)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
499 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lumigny Nesles OrmeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lumigny Nesles Ormeaux
Pezarches
2 335 €/m²
3.1 km
Hautefeuille
3.4 km
Crevecoeur en Brie
2 552 €/m²
3.7 km
Touquin
2 273 €/m²
4.4 km
Marles en Brie
2 954 €/m²
5.4 km
Rozay en Brie
2 544 €/m²
5.9 km
La Houssaye en Brie
2 905 €/m²
6 km
Voinsles
2 557 €/m²
6.3 km
Mortcerf
2 878 €/m²
6.4 km
Le Plessis Feu Aussoux
2 357 €/m²
6.4 km