Quel est le prix au m² à TOULON (83100) ?

Le prix médian au m² à TOULON est de 4 337 €/m² pour les maisons et 2 741 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOULON ?

2 032 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOULON (83100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOULON ?

Le marché immobilier à TOULON (83100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toulon (83100)

0 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 337 €/m²

3 506 €/m² — 5 310 €/m²

Prix/m² appartements

2 741 €/m²

2 160 €/m² — 3 441 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 032

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 241 annonces en vente à Toulon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toulon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulon

Ventes 12 mois

2 032

340 maisons 1 692 appartements

Prix DVF maisons

4 309 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 655 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +0,2% (2 032 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 184 €/m²	285
2P	2 750 €/m²	472
3P	2 534 €/m²	546
4P	2 460 €/m²	322
5P+	2 556 €/m²	60

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 571 €/m²	17
3P	4 818 €/m²	91
4P	4 231 €/m²	127
5P+	3 970 €/m²	56

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toulon

Biens en baisse

41.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (621) Apparts (1 620)

Annonces à Toulon

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	380 000 € 2 815 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	129 000 € 2 389 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	92 000 € 2 300 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	178 000 € 2 618 €/m²	=
Appartement 3 pièces 113 m²	339 000 € 3 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 162 m²	699 000 € 4 315 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	256 000 € 4 267 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 141 m²	575 000 € 4 078 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	150 000 € 3 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 235 m²	1 030 432 € 4 385 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 68 m²	32 000 € 471 €/m²	948 j
Appartement 1 pièce 18 m²	60 000 € 3 333 €/m²	754 j
Maison 4 pièces 93 m²	285 000 € 3 065 €/m²	719 j
Appartement 1 pièce 28 m²	459 000 € 16 393 €/m²	709 j
Appartement 1 pièce 34 m²	86 000 € 2 529 €/m²	685 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toulon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 355 €/m²	3	3 158 €/m²	285
2 pièces	4 483 €/m²	17	2 663 €/m²	472
3 pièces	4 828 €/m²	91	2 489 €/m²	546
4 pièces	4 308 €/m²	127	2 407 €/m²	322
5 pièces+	4 293 €/m²	56	2 492 €/m²	60

Quartiers — Toulon

9 quartiers + 69 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 038 €/m²

Saint-Roch I

Meilleur rendement

9,6%

Le Temple · 2 116 €/m²

Quartier	Prix /m²
Canton 7	3 122 €/m²
└─ Siblas-La Loubière	2 826 €/m²
Canton 6	3 044 €/m²
└─ Le Mourillon III	4 077 €/m²
└─ Le Mourillon IV	4 048 €/m²
└─ Le Mourillon II	3 750 €/m²
└─ Port Marchand-Port de Commerce	3 187 €/m²
└─ Besagne	2 596 €/m²
└─ Champ de Mars I	2 410 €/m²
└─ Dutasta-Mayol	2 361 €/m²
Canton 8	2 909 €/m²
└─ La Barre	3 278 €/m²
└─ Aguillon	2 644 €/m²
└─ Saint-Jean du Var II	2 613 €/m²
└─ La Palasse-Collet de Gipon	2 452 €/m²
└─ Saint-Jean du Var III	2 428 €/m²
└─ Saint-Jean du Var I	2 376 €/m²
Canton 2	2 847 €/m²
Canton 5	2 693 €/m²
└─ Cathédrale	3 024 €/m²
└─ Haute Ville-La Gare	2 909 €/m²
└─ Haute Ville-Place Liberté	2 759 €/m²
└─ Place d'Armes-Arsenal	2 629 €/m²
└─ Le Port	2 526 €/m²
└─ Saint-Louis	2 430 €/m²
Canton 4	2 692 €/m²
└─ Claret	3 008 €/m²
└─ Sainte-Anne	2 570 €/m²
Canton 9	2 627 €/m²
Canton 3	2 513 €/m²
└─ Barbes	2 558 €/m²
└─ Pont du Las II	2 484 €/m²
└─ Saint-Roch II	2 316 €/m²
└─ Saint-Roch I	2 038 €/m²
Canton 1	2 075 €/m²
└─ Le Temple	2 116 €/m²
└─ Bon Rencontre-Arsenal	2 103 €/m²
└─ Pont du Las I	2 050 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toulon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toulon

Toulon 4 309 €/m² 0 km St Mandrier sur Mer 4 933 €/m² 4.8 km La Valette du Var 4 376 €/m² 5.2 km Le Revest les Eaux 4 223 €/m² 6.4 km La Seyne sur Mer 4 528 €/m² 6.6 km La Garde 4 339 €/m² 6.7 km Ollioules 4 747 €/m² 7.6 km Le Pradet 5 260 €/m² 7.9 km Evenos 4 287 €/m² 9 km Six Fours les Plages 5 042 €/m² 9.6 km

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