Quel est le prix au m² à TORREILLES (66440) ?

Le prix médian au m² à TORREILLES est de 3 052 €/m² pour les maisons et 2 738 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TORREILLES ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TORREILLES (66440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TORREILLES ?

Le marché immobilier à TORREILLES (66440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Torreilles (66440)

3 380 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

3 052 €/m²

2 369 €/m² — 4 200 €/m²

Prix/m² appartements

2 738 €/m²

1 817 €/m² — 4 521 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

392 annonces en vente à Torreilles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Torreilles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Torreilles

Ventes 12 mois

75

73 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 979 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : -6,5% (75 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 777 €/m²	10
3P	3 525 €/m²	30
4P	2 903 €/m²	23
5P+	2 978 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Torreilles

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (377) Apparts (15)

Annonces à Torreilles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 169 m²	395 000 € 2 337 €/m²	=
Maison 1 pièce 134 m²	189 000 € 1 410 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	260 000 € 1 268 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	210 000 € 2 258 €/m²	-3,2%
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	229 000 € 2 462 €/m²	-4,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 180 m²	765 000 € 4 250 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	215 000 € 2 590 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	365 000 € 3 614 €/m²	=
Maison 3 pièces 35 m²	135 000 € 3 857 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	330 000 € 2 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 165 m²	370 000 € 2 242 €/m²	635 j
Maison 6 pièces 38 m²	58 749 € 1 546 €/m²	542 j
Maison 4 pièces 250 m²	675 000 € 2 700 €/m²	524 j
Maison 5 pièces 119 m²	519 000 € 4 361 €/m²	460 j
Appartement 6 pièces 130 m²	345 000 € 2 654 €/m²	392 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Torreilles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 028 €/m²	10	3 490 €/m²	1
3 pièces	3 502 €/m²	30	-	-
4 pièces	2 969 €/m²	23	-	-
5 pièces+	3 030 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Torreilles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Torreilles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Torreilles — 3 095 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 837) Apparts (250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

1 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 547 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Torreilles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,7%

Apparts parc

8,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Torreilles

Ste Marie la Mer 3 547 €/m² 4 km St Laurent de la Salanque 2 330 €/m² 4.4 km Villelongue de la Salanque 2 304 €/m² 5.8 km Le Barcares 3 689 €/m² 6 km Bompas 2 181 €/m² 6.6 km St Hippolyte 2 466 €/m² 6.7 km Canet en Roussillon 3 326 €/m² 6.7 km Claira 2 544 €/m² 7 km St Nazaire 2 595 €/m² 7.5 km Pia 2 593 €/m² 9.4 km

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