Quel est le prix au m² à ST HIPPOLYTE (66510) ?

Le prix médian au m² à ST HIPPOLYTE est de 2 476 €/m² pour les maisons et 3 016 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST HIPPOLYTE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST HIPPOLYTE (66510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST HIPPOLYTE ?

Le marché immobilier à ST HIPPOLYTE (66510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Hippolyte (66510)

2 768 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 476 €/m²

1 801 €/m² — 3 095 €/m²

Prix/m² appartements

3 016 €/m²

2 018 €/m² — 3 612 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

224 annonces en vente à St Hippolyte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Hippolyte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Hippolyte

Ventes 12 mois

32

29 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 500 €/m²

-7,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 885 €/m²

Tendance estimée

+13,1%

Tendance DVF : -7,4% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 500 €/m²	9
4P	2 927 €/m²	11
5P+	2 394 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Hippolyte

Biens en baisse

37.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (221) Apparts (3)

Annonces à St Hippolyte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	349 000 € 2 493 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	134 000 € 2 062 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	259 000 € 1 824 €/m²	-3,7%
Maison 3 pièces 110 m²	90 000 € 818 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	142 000 € 2 029 €/m²	-4,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 81 m²	225 000 € 2 778 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 158 m²	417 000 € 2 639 €/m²	=
Maison 3 pièces 46 m²	89 000 € 1 935 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	212 000 € 3 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	417 000 € 2 639 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	455 000 € 2 676 €/m²	426 j
Maison 5 pièces 115 m²	259 000 € 2 252 €/m²	368 j
Maison 4 pièces 91 m²	299 000 € 3 286 €/m²	310 j
Maison 4 pièces 90 m²	289 900 € 3 221 €/m²	283 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	295 900 € 3 252 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Hippolyte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 449 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 250 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 749 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 499 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Hippolyte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Hippolyte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Hippolyte — 1 561 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 402) Apparts (153)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,8%

1 065 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 266 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Hippolyte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

9,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Hippolyte

St Laurent de la Salanque 2 326 €/m² 2.9 km Claira 2 837 €/m² 4.2 km Le Barcares 3 837 €/m² 5.5 km Salses le Chateau 1 981 €/m² 5.7 km Pia 2 335 €/m² 6.5 km Torreilles 2 903 €/m² 6.7 km Bompas 2 145 €/m² 7.1 km Villelongue de la Salanque 2 394 €/m² 8.2 km Rivesaltes 2 082 €/m² 8.4 km Ste Marie la Mer 3 493 €/m² 9 km

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