Quel est le prix au m² à ST LAURENT DE LA SALANQUE (66250) ?

Le prix médian au m² à ST LAURENT DE LA SALANQUE est de 2 330 €/m² pour les maisons et 2 036 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LAURENT DE LA SALANQUE ?

126 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LAURENT DE LA SALANQUE (66250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LAURENT DE LA SALANQUE ?

Le marché immobilier à ST LAURENT DE LA SALANQUE (66250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Laurent de la Salanque (66250)

9 540 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

← Retour PYRENEES ORIENTALES

Prix/m² maisons

2 330 €/m²

1 629 €/m² — 2 908 €/m²

Prix/m² appartements

2 036 €/m²

1 919 €/m² — 2 127 €/m²

Ventes DVF 12 mois

126

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

752 annonces en vente à St Laurent de la Salanque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Laurent de la Salanque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Laurent de la Salanque

Ventes 12 mois

126

117 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 398 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 979 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : -3,0% (126 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 826 €/m²	3
3P	2 033 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 484 €/m²	9
3P	2 344 €/m²	43
4P	2 647 €/m²	41
5P+	2 369 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Laurent de la Salanque

Biens en baisse

18.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (671) Apparts (81)

Annonces à St Laurent de la Salanque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 190 m²	215 000 € 1 132 €/m²	=
Maison 2 pièces 140 m²	195 000 € 1 393 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	259 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 5 pièces 149 m²	347 000 € 2 329 €/m²	=
Immeuble 602 m²	699 990 € 1 163 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 140 m²	195 000 € 1 393 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	399 000 € 3 440 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	385 000 € 2 139 €/m²	=
Appartement 2 pièces 64 m²	169 000 € 2 641 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	279 900 € 2 691 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 110 m²	106 000 € 964 €/m²	565 j
Terrain	110 900 €	489 j
Maison 9 pièces 297 m²	563 000 € 1 896 €/m²	376 j
Maison 5 pièces 103 m²	257 000 € 2 495 €/m²	367 j
Maison 3 pièces 44 m²	88 000 € 2 000 €/m²	348 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Laurent de la Salanque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 730 €/m²	3	-	0
2 pièces	1 547 €/m²	9	1 877 €/m²	3
3 pièces	2 592 €/m²	43	2 035 €/m²	6
4 pièces	2 713 €/m²	41	-	1
5 pièces+	2 497 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent de la Salanque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Laurent de la Salanque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Laurent de la Salanque — 5 761 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (4 306) Apparts (1 437)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,8%

3 090 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 1 436 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Laurent de la Salanque

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.19%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

24,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Laurent de la Salanque

St Hippolyte 2 466 €/m² 2.9 km Le Barcares 3 689 €/m² 3.2 km Torreilles 3 052 €/m² 4.4 km Claira 2 544 €/m² 5.8 km Bompas 2 181 €/m² 7.6 km Ste Marie la Mer 3 547 €/m² 7.7 km Villelongue de la Salanque 2 304 €/m² 7.9 km Salses le Chateau 2 050 €/m² 8.3 km Pia 2 593 €/m² 8.4 km Canet en Roussillon 3 326 €/m² 10.3 km

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