Prix m2 immobilier Thury (89520) en novembre 2026

464 habitants — YONNE (89)

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Prix m2 maisons

1 229 €/m²

994 €/m² — 1 452 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

59 annonces en vente à Thury

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Thury

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Thury (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thury

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 028 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 122 €/m²	4

Dynamique des annonces à Thury

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (59) Apparts (0)

Annonces à Thury

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	105 000 € 955 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	173 000 € 1 193 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	129 455 € 1 166 €/m²	-7,4%
Maison 5 pièces 170 m²	69 000 € 406 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	120 000 € 833 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 124 m²	70 000 € 565 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	161 000 € 732 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	161 000 € 847 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	151 000 € 1 336 €/m²	=
Maison 6 pièces 215 m²	298 000 € 1 386 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 75 m²	55 300 € 737 €/m²	1073 j
Maison 5 pièces 115 m²	95 400 € 830 €/m²	499 j
Terrain	19 000 €	456 j
Ferme 4 pièces 65 m²	86 000 € 1 323 €/m²	397 j
Maison 5 pièces 111 m²	129 455 € 1 166 €/m²	345 j

Prix m2 par nombre de pièces à Thury

Ventilation maisons vs appartements — Thury

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 126 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 126 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 255 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 126 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Thury

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thury

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Thury par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Thury — INSEE (2)

392 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (367) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,7%

191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

321 kWh/m² 72 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Thury

Données croisées — Thury

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Thury : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Thury

Ste Colombe sur Loing 2.6 km Maisons 1 145 €/m² Lainsecq 3.9 km Maisons 886 €/m² Sougeres en Puisaye 4.1 km Maisons 1 123 €/m² Saints 4.5 km Maisons 989 €/m² Lain 5.1 km Maisons 1 079 €/m² Fontenoy 6.9 km Maisons 1 141 €/m² Etais la Sauvin 7.5 km Maisons 881 €/m² Levis 7.7 km Maisons 985 €/m² St Sauveur en Puisaye 8 km Maisons 1 242 €/m² Sainpuits 8.1 km Maisons 1 238 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Thury, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 331 €/m²	8	-	1
2024	1 118 €/m²	9	-	0
2023	762 €/m²	8	-	0
2022	1 123 €/m²	11	-	0
2021	1 000 €/m²	11	-	0
2020	925 €/m²	7	-	0
2019	562 €/m²	6	-	0