Statistiques immobilières — Fontenoy (89520)
326 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 243 €/m²
748 €/m² — 1 356 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fontenoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FontenoyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FontenoyBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Fontenoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 129 600 € 906 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 107 000 € 823 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 205 m² | 166 000 € 810 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 59 000 € 468 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 164 m² | 95 000 € 579 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 107 800 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 107 800 € 1 437 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 292 m² | 450 000 € 1 541 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 121 000 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 200 m² | 299 000 € 1 495 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 39 500 € 395 €/m² | 533 j |
| Maison 12 pièces 200 m² | 299 000 € 1 495 €/m² | 510 j |
| Bien immobilier 11 pièces 372 m² | 298 000 € 801 €/m² | 482 j |
| Local commercial 275 m² | 145 000 € 527 €/m² | 400 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 159 000 € 1 383 €/m² | 398 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontenoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 133 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FontenoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontenoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontenoy — 243 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (232)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,8%
138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FontenoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes