Prix m2 immobilier Thoury (41220) en novembre 2026
419 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix m2 à Thoury : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 254 €/m²
1 013 €/m² — 1 626 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix immobilier à Thoury
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Thoury (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThouryVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 341 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Thoury
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
64.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Thoury
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 221 m² | 367 000 € 1 661 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 363 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 221 m² | 363 000 € 1 643 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 221 m² | 363 000 € 1 643 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 221 m² | 363 000 € 1 643 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 65 000 € | 1076 j |
Synthèse investisseur à Thoury
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThouryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Thoury par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Thoury — INSEE (2)
242 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (240)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Thoury
Données croisées — ThouryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Thoury : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Thoury
Crouy sur Cosson
2.4 km
Maisons 1 644 €/m²
Chambord
6.1 km
La Ferte St Cyr
6.5 km
Maisons 1 800 €/m²
Muides sur Loire
6.6 km
Maisons 1 586 €/m²
Dhuizon
6.6 km
Maisons 1 486 €/m²
Neuvy
7.6 km
Maisons 1 763 €/m²
St Dye sur Loire
8.5 km
Maisons 1 780 €/m²
Maslives
8.7 km
Maisons 1 759 €/m²
Bracieux
9.9 km
Maisons 1 906 €/m²
St Laurent Nouan
9.9 km
Maisons 1 594 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Thoury, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 224 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | 1 935 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2022 | - | 4 | - | 0 |
| 2021 | 1 611 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2020 | - | 2 | - | 0 |
| 2019 | - | 3 | - | 0 |