Prix m2 immobilier Neuvy (41250) en octobre 2026

332 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix m2 maisons

1 784 €/m²

1 421 €/m² — 2 022 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

Annonces immobilières à Neuvy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Neuvy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Neuvy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuvy

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 790 €/m²

-11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Neuvy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

-

Annonces à Neuvy

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 163 m²	208 650 € 1 280 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Neuvy

Ventilation maisons vs appartements — Neuvy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Neuvy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvy

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Neuvy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Neuvy — INSEE (2)

178 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (177) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,6%

115 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 27 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Neuvy

Données croisées — Neuvy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Neuvy : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Neuvy

Bauzy 3 km Maisons 1 437 €/m² Bracieux 4.7 km Maisons 1 938 €/m² Dhuizon 5.1 km Maisons 1 486 €/m² Fontaines en Sologne 7.1 km Maisons 1 370 €/m² Thoury 7.6 km Maisons 1 275 €/m² Tour en Sologne 8.1 km Maisons 1 843 €/m² Chambord 8.4 km Vernou en Sologne 9 km Maisons 1 853 €/m² Montrieux en Sologne 9.3 km Maisons 1 240 €/m² Crouy sur Cosson 9.8 km Maisons 1 606 €/m²

Ventes enregistrées par les notaires à Neuvy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	3	-
2024	-	3	-
2023	-	4	-
2022	-	3	-
2021	1 468 €/m²	5	-
2020	-	1	-
2019	-	3	-