Statistiques immobilières — Thire (85210)
583 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 408 €/m²
941 €/m² — 1 654 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThireVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 138 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 109 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThireBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Thire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 166 000 € 1 383 €/m² | -5,7% |
| Maison 3 pièces 99 m² | 142 310 € 1 437 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 151 m² | 165 500 € 1 096 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 190 000 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 50 m² | 20 000 € 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 230 000 € 1 554 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 136 000 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 230 000 € 1 554 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 221 550 € 1 996 €/m² | = |
| Terrain | 35 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 99 m² | 142 310 € 1 437 €/m² | 527 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 176 000 € 1 467 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 166 000 € 1 383 €/m² | 420 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 166 000 € 1 383 €/m² | 379 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 399 500 € 2 497 €/m² | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 103 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thire — 291 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (287)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
204 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thire
St Martin Lars en Ste Her
1 513 €/m²
2.3 km
St Etienne de Brillouet
1 389 €/m²
2.9 km
St Juire Champgillon
1 532 €/m²
3.5 km
Ste Hermine
1 505 €/m²
3.7 km
La Chapelle Themer
885 €/m²
3.9 km
St Valerien
1 482 €/m²
5.9 km
St Aubin la Plaine
1 744 €/m²
6.1 km
Pouille
961 €/m²
6.6 km
St Jean de Beugne
1 513 €/m²
6.8 km
La Reorthe
1 249 €/m²
7.1 km