Statistiques immobilières — St Valerien (85570)
520 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 482 €/m²
1 319 €/m² — 1 694 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Valerien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ValerienVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 495 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ValerienBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à St Valerien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 265 m² | 349 800 € 1 320 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 384 800 € 1 283 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 167 m² | 297 000 € 1 778 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 94 m² | 145 084 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 297 000 € 1 778 €/m² | -7,8% |
| Maison 11 pièces 265 m² | 349 800 € 1 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 167 m² | 297 000 € 1 778 €/m² | -7,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 167 m² | 297 000 € 1 778 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Valerien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 398 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 398 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ValerienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Valerien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Valerien — 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (286)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ValerienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Valerien
Pouille
961 €/m²
2.5 km
St Martin des Fontaines
1 026 €/m²
2.9 km
L Hermenault
1 579 €/m²
3.1 km
Marsais Ste Radegonde
1 373 €/m²
3.3 km
La Chapelle Themer
885 €/m²
3.8 km
St Laurent de la Salle
1 177 €/m²
4.7 km
St Etienne de Brillouet
1 389 €/m²
4.7 km
Petosse
1 403 €/m²
5.6 km
Thire
1 408 €/m²
5.9 km
St Cyr des Gats
1 807 €/m²
6.2 km