Quel est le prix au m² à THEZA (66200) ?

Le prix médian au m² à THEZA est de 2 432 €/m² pour les maisons et 2 244 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THEZA ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THEZA (66200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THEZA ?

Le marché immobilier à THEZA (66200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Theza (66200)

1 692 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 432 €/m²

1 955 €/m² — 3 011 €/m²

Prix/m² appartements

2 244 €/m²

1 997 €/m² — 2 405 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

184 annonces en vente à Theza

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Theza

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Theza

Ventes 12 mois

23

18 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 226 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 939 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -11,7% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 048 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 550 €/m²	5
4P	2 551 €/m²	4
5P+	1 923 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Theza

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (178) Apparts (6)

Annonces à Theza

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	375 000 € 2 841 €/m²	=
Maison 4 pièces 250 m²	420 000 € 1 680 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	144 000 € 2 571 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	165 000 € 2 463 €/m²	=
Maison 6 pièces 260 m²	499 000 € 1 919 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	144 000 € 2 571 €/m²	=
Terrain	136 000 €	=
Maison 3 pièces 90 m²	314 900 € 3 499 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	144 000 € 2 571 €/m²	=
Terrain	134 480 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 267 m²	1 295 000 € 4 850 €/m²	797 j
Appartement 2 pièces 47 m²	124 000 € 2 638 €/m²	429 j
Maison 3 pièces 70 m²	275 000 € 3 929 €/m²	382 j
Maison 4 pièces 115 m²	315 000 € 2 739 €/m²	382 j
Maison 4 pièces 165 m²	650 000 € 3 939 €/m²	333 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Theza

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 149 €/m²	3
3 pièces	2 429 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 666 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 057 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Theza

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Theza Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Theza — 1 020 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (774) Apparts (245)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

586 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

151 kWh/m² 177 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Theza

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,7%

Apparts parc

24,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Theza

Corneilla Del Vercol 2 579 €/m² 1.4 km Saleilles 2 629 €/m² 1.9 km Alenya 2 632 €/m² 2.3 km Villeneuve de la Raho 2 922 €/m² 3.7 km Montescot 2 722 €/m² 3.8 km Cabestany 2 352 €/m² 4.2 km Elne 2 365 €/m² 4.5 km St Cyprien 3 805 €/m² 5.1 km Latour Bas Elne 2 995 €/m² 5.3 km Bages 2 403 €/m² 5.9 km

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