Quel est le prix au m² à ALENYA (66200) ?

Le prix médian au m² à ALENYA est de 2 613 €/m² pour les maisons et 2 391 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALENYA ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALENYA (66200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALENYA ?

Le marché immobilier à ALENYA (66200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Alenya (66200)

3 338 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

← Retour PYRENEES ORIENTALES

Prix/m² maisons

2 613 €/m²

2 189 €/m² — 3 262 €/m²

Prix/m² appartements

2 391 €/m²

2 139 €/m² — 2 670 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

442 annonces en vente à Alenya

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Alenya

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Alenya

Ventes 12 mois

38

25 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 540 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 088 €/m²

-10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : -3,8% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 381 €/m²	4
2P	2 057 €/m²	4
3P	1 920 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 128 €/m²	3
4P	2 540 €/m²	13
5P+	2 500 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Alenya

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (173) Apparts (269)

Annonces à Alenya

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 47 m²	119 000 € 2 532 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	70 000 € 2 258 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 291 m²	569 000 € 1 955 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 131 m²	223 900 € 1 709 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	88 000 € 967 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 152 m²	499 000 € 3 283 €/m²	=
Immeuble 2 pièces 90 m²	179 000 € 1 989 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	147 000 € 3 585 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	150 000 € 3 750 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 131 m²	223 900 € 1 709 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	169 000 € 1 690 €/m²	530 j
Maison 4 pièces 72 m²	72 990 € 1 014 €/m²	443 j
Immeuble 117 m²	149 000 € 1 274 €/m²	330 j
Appartement 1 pièce 31 m²	70 000 € 2 258 €/m²	313 j
Maison 7 pièces 150 m²	225 000 € 1 500 €/m²	277 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Alenya

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 242 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 187 €/m²	4
3 pièces	2 422 €/m²	3	2 235 €/m²	5
4 pièces	2 714 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 152 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alenya

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Alenya Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Alenya — 1 875 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 503) Apparts (367)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,7%

1 144 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

145 kWh/m² 481 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Alenya

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,2%

Apparts parc

19,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Alenya

Theza 2 403 €/m² 2.3 km Corneilla Del Vercol 2 590 €/m² 2.9 km Saleilles 2 604 €/m² 3 km St Cyprien 3 789 €/m² 3 km Latour Bas Elne 2 956 €/m² 4 km Elne 2 339 €/m² 4.4 km Cabestany 2 327 €/m² 5.1 km Montescot 2 690 €/m² 5.3 km Villeneuve de la Raho 2 892 €/m² 6 km St Nazaire 2 558 €/m² 6.1 km

Vous cherchez un bien à Alenya ? Voir les 442 annonces Voir les annonces →