Statistiques immobilières — Thehillac (56130)
581 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 268 €/m²
1 622 €/m² — 4 427 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thehillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThehillacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 166 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 920 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThehillacBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à Thehillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 98 m² | 92 500 € 944 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 200 m² | 189 000 € 945 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 188 492 € 1 714 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 98 m² | 92 500 € 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 287 200 € 2 051 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 152 250 € 1 347 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 150 000 € 2 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 99 m² | 160 600 € 1 622 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 160 600 € 2 086 €/m² | 288 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 395 000 € 2 687 €/m² | 260 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 178 000 € 2 543 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thehillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThehillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thehillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thehillac — 325 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (320)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThehillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.77%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thehillac
Rieux
1 699 €/m²
3 km
St Dolay
1 888 €/m²
4.4 km
St Jean la Poterie
1 767 €/m²
7.3 km
Allaire
1 872 €/m²
8.4 km
Beganne
1 729 €/m²
10.2 km
St Perreux
1 837 €/m²
10.9 km
St Gorgon
1 024 €/m²
12.8 km
Nivillac
2 316 €/m²
13.6 km
St Vincent sur Oust
1 825 €/m²
14.6 km
St Jacut les Pins
1 666 €/m²
14.9 km