Prix m2 immobilier Rieux (56350) en octobre 2026

3 007 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

1 674 €/m²

1 458 €/m² — 2 062 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

218 annonces en vente à Rieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Rieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Rieux (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rieux

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 683 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +5,0% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 990 €/m²	6
4P	2 222 €/m²	3
5P+	1 587 €/m²	7

Dynamique des annonces à Rieux

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

30.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (218) Apparts (0)

Annonces à Rieux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	195 915 € 1 370 €/m²	-5,1%
Maison 8 pièces 172 m²	259 000 € 1 506 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	197 000 € 1 743 €/m²	-7,3%
Maison 3 pièces 85 m²	109 000 € 1 282 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	197 000 € 1 743 €/m²	-7,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 172 m²	221 000 € 1 285 €/m²	=
Terrain	17 000 €	=
Terrain	26 500 €	=
Terrain	26 500 €	=
Maison 5 pièces 98 m²	211 015 € 2 153 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	54 800 €	1206 j
Terrain	59 800 €	911 j
Terrain	49 532 €	579 j
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	200 080 € 1 771 €/m²	484 j
Terrain	59 800 €	438 j

Prix m2 par nombre de pièces à Rieux

Ventilation maisons vs appartements — Rieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 696 €/m²	3	-	-
2 pièces	2 039 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 924 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 731 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 546 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Rieux

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Rieux par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Rieux — INSEE (2)

1 474 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 426) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

1 003 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 272 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Rieux

Données croisées — Rieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Rieux : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Rieux

Thehillac 3 km Maisons 1 599 €/m² St Jean la Poterie 4.4 km Maisons 1 738 €/m² Allaire 6.1 km Maisons 1 785 €/m² St Dolay 6.8 km Maisons 2 028 €/m² St Perreux 7.8 km Maisons 2 197 €/m² Beganne 9.9 km Maisons 1 684 €/m² St Gorgon 11.1 km Maisons 1 320 €/m² St Vincent sur Oust 11.7 km Maisons 1 767 €/m² St Jacut les Pins 12.5 km Maisons 1 553 €/m² Caden 13.9 km Maisons 1 631 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Rieux, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 554 €/m²	28	-	0
2024	1 758 €/m²	29	-	0
2023	1 675 €/m²	37	-	1
2022	1 871 €/m²	32	-	0
2021	1 347 €/m²	36	-	0
2020	1 236 €/m²	40	-	0
2019	1 387 €/m²	33	-	0