Quel est le prix au m² à TAUTAVEL (66720) ?

Le prix médian au m² à TAUTAVEL est de 1 827 €/m² pour les maisons et 2 224 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TAUTAVEL ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TAUTAVEL (66720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TAUTAVEL ?

Le marché immobilier à TAUTAVEL (66720) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tautavel (66720)

882 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

1 827 €/m²

1 274 €/m² — 3 338 €/m²

Prix/m² appartements

2 224 €/m²

2 224 €/m² — 2 666 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

87 annonces en vente à Tautavel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tautavel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tautavel

Ventes 12 mois

22

17 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 457 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 579 €/m²

Tendance estimée

+8,0%

Tendance DVF : -1,4% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 457 €/m²	3
3P	2 210 €/m²	6
4P	2 117 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tautavel

Biens en baisse

37.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (84) Apparts (3)

Annonces à Tautavel

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	169 000 € 1 625 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	79 000 € 1 129 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 71 m²	95 000 € 1 338 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 189 m²	129 000 € 683 €/m²	-7,5%
Maison 4 pièces 104 m²	169 000 € 1 625 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	45 000 €	=
Maison 6 pièces 184 m²	345 000 € 1 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	195 000 € 2 321 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	393 950 € 3 127 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	195 000 € 2 321 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 243 m²	893 000 € 3 675 €/m²	682 j
Bien immobilier 7 pièces 243 m²	893 000 € 3 675 €/m²	668 j
Maison 6 pièces 300 m²	1 470 000 € 4 900 €/m²	650 j
Maison 5 pièces 110 m²	259 000 € 2 355 €/m²	294 j
Maison 5 pièces 715 m²	283 000 € 396 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tautavel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 450 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 561 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 676 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tautavel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tautavel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tautavel — 710 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (560) Apparts (142)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,2%

275 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 170 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tautavel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 20,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,7%

Apparts parc

20,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tautavel

Vingrau 920 €/m² 4.8 km Cases de Pene 2 001 €/m² 5.1 km Calce 3 148 €/m² 6.1 km Estagel 1 635 €/m² 6.3 km Espira de L Agly 1 994 €/m² 8.4 km Latour de France 1 534 €/m² 8.9 km Montner 1 824 €/m² 9.1 km Baixas 1 646 €/m² 9.5 km Peyrestortes 2 256 €/m² 10.9 km Maury 961 €/m² 11.2 km

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