Statistiques immobilières — Tautavel (66720)
882 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
1 876 €/m²
1 308 €/m² — 3 428 €/m²
Prix/m² appartements
2 224 €/m²
2 224 €/m² — 2 666 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tautavel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TautavelVentes 12 mois
22
17 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 457 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 579 €/m²
Tendance estimée
+8,1%
Tendance DVF : -6,9% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 457 €/m² | 3 |
| 3P | 2 210 €/m² | 6 |
| 4P | 2 117 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TautavelBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (152)
Apparts (7)
Annonces à Tautavel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 169 000 € 1 625 €/m² | -10,6% |
| Maison 4 pièces 135 m² | 149 000 € 1 104 €/m² | -3,2% |
| Maison 7 pièces 189 m² | 139 500 € 738 €/m² | -6,1% |
| Maison 4 pièces 135 m² | 149 000 € 1 104 €/m² | -3,2% |
| Maison 5 pièces 171 m² | 157 000 € 918 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 192 m² | 449 000 € 2 339 €/m² | = |
| Bien immobilier | 18 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 184 m² | 345 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 145 000 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 52 500 € 434 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 243 m² | 893 000 € 3 675 €/m² | 599 j |
| Maison 7 pièces 243 m² | 893 000 € 3 675 €/m² | 585 j |
| Maison 6 pièces 300 m² | 1 470 000 € 4 900 €/m² | 567 j |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 106 999 € 1 070 €/m² | 370 j |
| Terrain | 8 000 € | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tautavel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 464 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 586 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 692 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TautavelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tautavel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tautavel — 710 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (560)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,2%
275 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TautavelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,7%
Apparts parc
20,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant