Statistiques immobilières — Maury (66460)
846 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
965 €/m²
787 €/m² — 1 240 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Maury
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MauryVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
899 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+21,8%
Tendance DVF : +15,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 944 €/m² | 9 |
| 4P | 758 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MauryBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Maury
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 175 m² | 57 000 € 326 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 134 400 € 921 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 79 900 € 799 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 175 m² | 57 000 € 326 €/m² | -10,9% |
| Maison 6 pièces 146 m² | 134 400 € 921 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 6 500 € | = |
| Terrain | 4 500 € | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 187 250 € 1 040 €/m² | 1094 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 168 000 € 1 768 €/m² | 497 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 100 000 € 926 €/m² | 310 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 145 000 € 1 611 €/m² | 285 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 145 000 € 1 611 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maury| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 603 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 089 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 921 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MauryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maury Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maury — 673 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (634)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
290 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MauryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.97%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 32,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant